A aquisição de imóveis por consórcio é uma alternativa interessante em relação ao financiamento tradicional, devido aos altos juros. Uma dúvida comum entre os consorciados é qual o valor ideal para fazer um lance e aumentar as chances de ser contemplado mais rapidamente, além de saber se há um momento mais propício para ofertar o lance.
A média de valor para ser contemplado
Nos consórcios de imóveis, os lances são essenciais para aumentar as chances de contemplação antes do prazo final do grupo. Em geral, a média de valor para ser contemplado por meio de lance varia entre 25% a 35% do valor total da carta de crédito.
Essa variação depende de fatores como a demanda do grupo, o número de consorciados ativos e a fase do consórcio. Nos primeiros meses, os lances costumam ser mais competitivos, com participantes dispostos a investir valores mais altos. Em fases mais avançadas, a competitividade diminui, podendo garantir a carta de crédito com valores menores.
A melhor época do ano para fazer o lance
Embora o consórcio funcione ao longo do ano, algumas épocas são mais propícias para ofertar um lance vencedor. É recomendado observar períodos com menor concorrência entre os consorciados, como:
- Final de ano (novembro e dezembro): Muitos têm despesas extras, o que pode reduzir os lances ofertados.
- Mês de férias escolares (janeiro e julho): As famílias direcionam recursos para lazer, diminuindo a competição.
- Períodos de baixa econômica: Em crises econômicas, o número de lances ofertados pode diminuir.
Ao planejar um lance, é vantajoso observar o calendário anual e aproveitar os momentos de menor concorrência.
Como aumentar as chances de contemplação?
Além do timing certo, é importante considerar outras estratégias para aumentar as chances de ser contemplado:
- Estudo do grupo: Acompanhe as assembleias para definir uma estratégia para o valor do seu lance.
- Reserva financeira: Ter uma reserva financeira facilita a oferta de lances competitivos.
- Parcelas em dia: Manter as parcelas em dia é crucial para ofertar lances e ser contemplado.
Com essas dicas e uma estratégia adequada, as chances de ser contemplado no consórcio de imóveis podem aumentar significativamente, seja por meio de lance ou sorteio.
